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法媒:中国游客的需求正发生变化,美食将取代购物

2019-07-19 03:31 来源:中国经济网陕西

  法媒:中国游客的需求正发生变化,美食将取代购物

  全国政协委员、香港新活力青年智库总监杨志红:我们也准备带一些年轻人回来,重新认识我们的国家,使他们能够把自己的年轻的智慧,投入到十三五规划里边来。但几十年的高速发展也让这里出现了不少垃圾河、黑臭河。

国家发改委刚刚公布的2015年产能和装备走出去成绩单显示,2015年,非金融类对外直接投资亿美元,增长%。  四大自贸区要做改革开放排头兵改革举措各有侧重  20日国务院公布的四大自贸区总体方案要求,四大自贸区要当好改革开放排头兵、创新发展先行者,以制度创新为核心,建设法治化营商环境等方面,率先挖掘改革潜力,破解改革难题。

    央视网消息(新闻联播):陕西的做法在一定程度上解决了农民看病难的问题,而在宁夏,从去年开始试点的大病保险制度,重点破解城乡居民看病贵的难题,这项制度今年开始将在全国范围内全面推开试点。  此外,上海自贸区扩展区域涉及需要调整实施有关行政法规、国务院文件和经国务院批准的部门规章的部分规定的,及其他有关行政法规、国务院文件和经国务院批准的部门规章的部分规定的,按规定程序办理。

    李克强说,十三五的核心目标是全面建成小康社会,但我们面临着世界经济短期难以走出低迷、国内长期积累的结构性矛盾日渐突出和跨越中等收入陷阱等多重挑战,必须上下同欲,切实把新的发展理念贯穿到经济各项工作中,着力保持经济运行在合理区间,实现中高速增长;着力加快产业升级,缩短新旧动能转换期,提高质量效益,推动经济迈向中高端水平。从这些方面来看,我们距网络强国目标的达成尚存一定距离。

  三种新姿态  必须有新理念、新思路、新举措  有媒体这样分析未来五年中国肩上的担子:要完成7000多万贫困人口的脱贫工作,平均每个月都要完成110万以上的贫困人口脱贫;经济改革走入深水区,如何拿捏资源、生态保护与经济发展的平衡点,培育和创造新的经济增长点,依然是中国需要探索的问题。

  过去五年,我国核能领域快速发展,而事实上这种能量巨大的清洁能源不仅能给人们带来电力,甚至还能为人类战胜癌症提供新的手段。

    有媒体日前指出,这是习近平首次提出十三五规划总体框架。  目前我国中西部一批在建项目正在加快进展。

  向深化改革要动力,首先就要发挥经济体制改革的强大牵引力。

    一方面,进一步有序推进此前形成的东中西部及东北四大板块战略;另一方面,增加一带一路、京津冀协同发展、长江经济带三大战略,最终形成四大板块+三个支撑带的战略大布局。  除大西铁路外,兰新第二双线,杭州到长沙、南宁到广州、合肥到福州铁路等铁路将投入运营;同时,蒙西到华中煤运通道,拉萨到林芝铁路等一批新项目开工建设。

    同时,随着人口红利逐渐减弱、人口老龄化加剧,中国的基本养老、基本医疗体系也亟须健全完善;推进财税体制改革、国企改革、一带一路建设等,也需要各地的活力与创新。

    多省GDP目标将过7%,2万亿级阵营扩大  梳理已公布十三五的规划建议的省份,广东、河北、贵州、云南、宁夏、海南、西藏、天津等在规划建议中均提出了经济增长的目标数值。

  振兴东北老工业基地已到了滚石上山、爬坡过坎的关键阶段,国家要加大支持力度,东北地区要增强内生发展活力和动力,精准发力,扎实工作,加快老工业基地振兴发展。他希望民营企业家增强创业创新创造的责任感使命感,以发展新技术、新产品、新业态、新商业模式为重要途径和抓手,在推进结构调整、培育新增长点、加快转型升级中发挥更大作用。

  

  法媒:中国游客的需求正发生变化,美食将取代购物

 
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《山东省住宅物业服务收费管理办法》(自2019-07-19起施行)

2019-07-19 10:00 []
这在加强和改进公共服务、方便群众办事方面发挥了重要作用,正成为政府的民生卡、群众的贴心卡。

    核心提示: 第一条 为规范住宅物业服务收费行为,维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》、《山东省物业管理条例》等法律、法规,结合本省实际,制定本办法。

   第一条 为规范住宅物业服务收费行为,维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》、《山东省物业管理条例》等法律、法规,结合本省实际,制定本办法。

    第二条 本办法适用于本省行政区域内住宅物业服务收费及监督管理。

    第三条 本办法所称住宅物业服务收费,是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对住宅小区内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序,向业主或者物业使用人收取的费用。

    第四条 提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业,鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争,禁止价格欺诈,促进物业服务收费通过市场形成。

    第五条 住宅物业服务收费应当遵循合理、公开以及收费与服务水平相适应的原则。

    第六条 省价格主管部门会同省住房城乡建设主管部门负责全省住宅物业服务收费的监督管理工作。

    设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同同级房地产管理部门或者建设行政主管部门(以下统称物业主管部门)按照价格管理权限,负责本行政区域内住宅物业服务收费监督管理工作。

    第七条 住宅物业服务收费根据住宅的种类、特点及物业服务阶段,分别实行政府指导价和市场调节价。

    普通住宅前期物业服务费、停车服务费实行政府指导价,由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同同级物业主管部门制定在本地区执行的基准价及浮动幅度,报同级人民政府批准并每年向社会公布。具体收费标准,由建设单位与前期物业服务企业在规定的基准价和浮动幅度内约定。

    非普通住宅以及业主委员会成立后的普通住宅物业服务收费实行市场调节价,由业主大会或全体业主与物业服务企业约定。


    第八条 普通住宅前期物业服务费根据物业服务的等级、服务质量、服务成本等因素,实行分等级定价。

    物业服务等级标准由设区的市物业主管部门会同同级价格主管部门制定并公布。

    第九条 普通住宅物业服务成本包括:

    (一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

    (二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、检测费用;

    (三)物业管理区域清洁卫生费用;

    (四)物业管理区域绿化养护费用;

    (五)物业管理区域秩序维护、安全防范费用;

    (六)办公费用;

    (七)物业服务企业的固定资产折旧;

    (八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

    (九)经业主同意的其它费用。

    物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

    供水二次加压设备运行电费由供水单位承担,不得列入物业服务成本。

    第十条 物业服务合同应当约定物业服务等级、服务内容、收费标准、收费方式及收费起始时间、合同终止情形等内容。涉及物业买受人共同利益的,其约定应当一致。

    建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同应当包含上述物业服务合同内容。

    前期物业管理住宅小区,因开发建设单位分期开发、分批交付使用的原因,造成小区配套设施和绿化环境等未能达到购房合同约定标准的,物业服务收费应当适当减免,差额部分由建设单位补偿物业服务企业。

    第十一条 业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费。已纳入物业服务范围但物业尚未交付业主或者物业使用人的,物业服务费用由开发建设单位交纳。

    业主或者物业使用人无正当理由拖延办理交付手续的,物业服务费从建设单位书面通知业主或物业使用人办理交付手续之日起按月计收。

    物业服务合同有约定的,物业服务费可以预收,预收时间一般不超过半年。

    第十二条 物业服务费按法定房屋产权面积(不含与住宅配套的储藏室面积)计收。

    改变设计用途用于经营的房屋、车库、储藏室按相应的经营性用房物业服务费标准收取。

    第十三条 房屋交付后空置一年以上的,其物业服务费按实际运行费用适当减收,合同另有约定的,从其约定。

    第十四条 车位租赁费实行政府指导价,由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同同级物业主管部门制定在本地区执行的基准价及浮动幅度,报同级人民政府批准。具体收费标准由承租人与建设单位在规定的基准价和浮动幅度内约定。

    第十五条 物业管理区域内业主共有车库内的车位使用人应当交纳停车服务费。

    停车服务费包括车库、车位的设施设备运行及维护、保洁、秩序维护、购买公众责任保险等发生的费用。

    业主或者物业使用人对汽车或非机动车辆有看管要求的,应当与物业服务企业另行约定。

    己购买车位但未停放车辆的,停车服务费应当适当减收。

    第十六条 占用物业管理区域内业主共有道路或者其他场地停放汽车的,应当交纳车位场地使用费,收费标准由业主大会确定,所收费用属全体业主共有。

    第十七条 物业服务企业对车辆实行出入证管理的,应当为业主或物业使用人免费配置出入证。因遗失、损坏需要补办的,可以适当收取工本费。

    第十八条 物业服务企业不得向进入物业管理区域内为业主或者物业使用人配送、维修、安装、执行公务等车辆收取停车费用。

    除前款规定以外的其他外来车辆,停放超过2个小时的,可以收取一定费用。

    第十九条 供水、供气、供电、供暖等专业经营单位应当按照与业主签订的服务合同,向最终用户收取费用。

    物业服务企业接受专业经营单位及环卫管理单位委托代收费用的,不得向业主收取手续费等额外费用,但可以根据约定向专业经营单位及环卫管理单位收取报酬。

    专业经营单位及环卫管理单位不得强制物业服务企业代收费用,不得因物业服务企业拒绝代收有关费用而停止向最终用户提供服务。

    第二十条 业主或者物业使用人对其物业进行室内装修产生的建筑垃圾,应当按照物业服务企业或者社区居民委员会指定的地点堆放,并承担清运费用,具体收费标准由双方协商确定。

    第二十一条 物业服务企业应当加强价格自律,遵守价格法律、法规、政策,严格履行物业服务合同,服务标准与收费标准应当质价相符。

    第二十二条 物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示服务企业名称、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、服务项目、收费标准以及收费依据、12358价格举报电话等,接受业主的监督,不得向业主或者物业使用人收取任何未予标明的费用。

    第二十三条 物业服务企业应当定期在物业管理区域显著位置公告共有部分收益的收支账目。 

    第二十四条 物业服务企业违反规定以及物业服务合同,擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的,业主或者物业使用人有权拒绝缴纳。

    物业服务企业依约履行义务的,业主或者物业使用人应当按时足额交纳物业服务费,不得以任何理由拒绝交纳。业主拒不缴纳的,物业服务企业可依法追缴。

    物业产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费。

    第二十五条 政府价格主管部门对物业服务实行成本监审制度和价格监测制度。物业服务企业应当按照政府价格主管部门的要求,如实反映情况,提供必要的资料。

    第二十六条 政府价格主管部门应当加强对物业服务收费的监督检查。物业服务企业有下列行为之一的,由价格主管部门依据《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等法律、法规予以处罚:

    (一)超出政府指导价浮动幅度制定收费标准的;

    (二)低于服务等级要求提供服务并收费的;

    (三)采取分解收费项目、重复收费、扩大收费范围等方式变相提高收费标准的;

    (四)强制服务并收费的;

    (五)不按规定实行明码标价的;

    (六)其他违反价格法律、法规规定的行为。

    第二十七条 价格主管部门、物业主管部门未按照《价格法》、《山东省物业管理条例》和本办法管理和监督物业服务的,由上级价格主管部门、物业主管部门予以纠正,并依法追究有关人员责任。

    第二十八条 本办法实施前已签订物业服务合同尚未到期的,物业服务及其收费标准等仍按原合同约定执行,合同到期后按本办法规定执行。

    第二十九条 其他管理人的物业服务收费可参照本规定执行。

    第三十条 各设区市应结合当地实际制定具体实施办法,并报省物价局、省住房城乡建设厅备案。

    第三十一条 本办法自2019-07-19起施行5年。《山东省物价局、山东省建设厅关于印发<山东省物业服务收费管理实施办法>的通知》(鲁价费发〔2004〕205号)同时废止。

标签: 山东省 物业服务 日起施行 管理办法 住宅

责任编辑:张勇

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